El Ministeri de Consum ha obert una investigació per a “perseguir i eliminar” dels grans portals immobiliaris aquells anuncis de lloguers, situats en zones *tensionadas, que no complisquen amb el topall de preus de la llei d'habitatge i, per tant, siguen il·legals. Les actuacions s'inicien després de “detectar pràctiques que podrien infringir les noves regles de transparència en l'oferta comercial”, segons fonts d'aquest departament.

La llei estatal d'habitatge, que va entrar en vigor al maig de 2023, establia determinats topalls als preus del lloguer en les zones declarades tensionades. En concret, els preus han d'estar subjectes a l'Índex de Referència Estatal d'Arrendaments d'Habitatge (IRAV) en el cas que els propietaris siguen grans forquetes o a l'últim contracte que es va oferir en eixe habitatge, per als particulars. No obstant això, fins ara la normativa obligava a donar informació abans de la signatura del contracte, però no a garantir que els anuncis que publiquen les plataformes mostraren preus que compliren amb aquesta regulació.

La llei de serveis d'atenció a la clientela, aprovada a la fi de 2025, inclou l'obligació per als portals i immobiliàries de garantir que els seus anuncis d'habitatges en lloguer en zones *tensionadas “s'adeqüen als preus regulats”. És a dir, aquestes companyies han de garantir que els anunciants demanen rendes ajustades a la llei, així com a oferir informació suficient per a garantir el respecte a aquests topalls, com el preu de l'últim contracte. Aquesta informació ha d'estar publicada “de manera clara” i “accessible” per a “permetre al consumidor conéixer els paràmetres utilitzats per a justificar la renda oferida conforme a eixa normativa”, segons indiquen des del Ministeri de Consum.

El secretari general de Consum, Andrés Barragán, ja va enviar una carta el passat 29 de desembre als principals portals i associacions immobiliàries per a informar-los “dels canvis legals” i advertir-los que “el seu incompliment podria ser considerat una pràctica deslleial per enganyosa” i de “les seues responsabilitats com a intermediaris entre arrendador i arrendatari”.

Aquestes “pràctiques que podrien infringir les noves regles”, detectades per Consum en el “marc del monitoratge actiu” que manté el departament que dirigeix Pablo *Bustinduy, s'estarien produint allí on s'han declarat zones *tensionadas i, per tant, hi ha una intervenció directa per a topar els preus. De moment, aquestes àrees se circumscriuen a 271 municipis a Catalunya, pionera en l'aplicació de la mesura, diverses localitats d'Euskadi, entre les quals es troben les tres capitals de província, més d'una vintena a Navarra, amb Pamplona al capdavant; i la Corunya, a Galícia.

Consulta la notícia original ACI